Tomašević: Dižemo porez na nekretnine na maksimum

Zagrebački gradonačelnik Tomislav Tomašević najavio je povećanje poreza na nekretnine s dosadašnjih pet na osam eura po četvornom metru godišnje, što je povećanje od 60 posto. Riječ je o najvišem iznosu koji dopušta zakon, a porez bi se odnosio na vlasnike praznih stanova i nekretnina koje se koriste za kratkoročni najam.

Tomašević je najavu iznio danas tijekom obilaska gradilišta stambeno-poslovne zgrade za socijalni i priuštivi najam u zagrebačkom naselju Podbrežje.

Porez raste na zakonski maksimum

“Predložit ćemo dizanje na maksimalnih 8 eura po kvadratu, u odnosu na trenutnih 5 eura po kvadratu, za one vlasnike koji ne koriste te stanove za stanovanje ili ih koriste za kratkoročni najam putem Airbnb-a ili Bookinga ili drugih takvih platformi”, rekao je Tomašević.

Prijedlog povećanja poreza treba potvrditi Gradska skupština.

Povećanje bi značilo da će vlasnik stana od 50 četvornih metara koji podliježe oporezivanju umjesto dosadašnjih 250 eura godišnje plaćati 400 eura. Za stan od 70 četvornih metara porez bi porastao s 350 na 560 eura, a za stan od 100 četvornih metara s 500 na 800 eura godišnje.

Tko će plaćati veći porez, a tko je oslobođen?

Važno je naglasiti da povećanje poreza ne bi pogodilo sve vlasnike nekretnina u Zagrebu.

“Porez na nekretnine plaćaju samo oni koji ne koriste uopće te stanove za stanovanje ili ih koriste za tzv. kratkoročni najam, na Airbnb-u, Booking-u i drugim platformama. Svi oni koji stave te stanove u dugoročni najam ne plaćaju porez na nekretnine”, objasnio je Tomašević.

Prema Zakonu o lokalnim porezima, porez se ne plaća na nekretnine koje služe za stalno stanovanje, kao ni na one koje se dugoročno iznajmljuju za stanovanje. Za oslobođenje na temelju dugoročnog najma potrebno je da nekretnina bude iznajmljena najmanje deset mjeseci tijekom poreznog razdoblja.

To znači da građani koji žive u vlastitim stanovima neće plaćati ovaj porez. Neće ga plaćati ni vlasnici koji stanove dugoročno iznajmljuju u skladu sa zakonskim uvjetima.

S druge strane, vlasnici praznih stanova i oni koji nekretnine koriste za kratkoročni turistički najam morat će plaćati veći iznos ako Gradska skupština prihvati prijedlog.

Tomašević: U Zagrebu imamo 55 tisuća praznih stanova

Tomašević je povećanje poreza obrazložio potrebom da se vlasnike potakne na iznajmljivanje stanova koji trenutačno stoje prazni.

“Tako da se nadam da će to potaknuti neke vlasnike od ovih 55 tisuća praznih stanova da ih stave u najam, kako bi se smanjila cijena najma, jer trenutno ona raste u Hrvatskoj”, poručio je.

Gradonačelnik smatra da bi povećanje ponude stanova za dugoročni najam moglo utjecati na smanjenje najamnina, ali i cijena nekretnina u Zagrebu.

Naglasio je i da Grad osigurava komunalnu infrastrukturu za prazne stanove, uključujući vodovod, kanalizaciju i odvodnju, iako se te nekretnine ne koriste za stanovanje.

Prema Tomaševićevim riječima, Zagreb je u izvješću Europske komisije istaknut kao negativan primjer kada je riječ o priuštivosti stanovanja.

Kada bi povećanje trebalo stupiti na snagu?

Tomašević u današnjoj izjavi, prema dostupnim izvještajima, nije precizirao datum početka primjene veće porezne stope.

Međutim, Grad Zagreb još je u rujnu objavio nacrt izmjena Odluke o lokalnim porezima, u kojem je navedena stopa od osam eura po četvornom metru te primjena od 1. siječnja 2027. godine.

Javno savjetovanje o tom prijedlogu trajalo je od 4. rujna do 4. listopada. Konačnu odluku treba donijeti Gradska skupština.

U Podbrežju se gradi oko 300 stanova za najam

Tomašević je tijekom obilaska gradilišta u Podbrežju najavio i objavu liste prioriteta građana koji su se prijavili na gradski natječaj za priuštivi najam.

U tom zagrebačkom naselju gradi se stambeno-poslovna zgrada s oko 300 stanova namijenjenih socijalnom i priuštivom najmu.

Prema ranijim najavama Grada, završetak radova očekuje se u prvoj polovici 2027. godine. Stanovi bi trebali omogućiti smještaj za približno tisuću građana.

Projekt je dio gradskog programa kojim se nastoji povećati broj stanova dostupnih građanima koji teško mogu riješiti stambeno pitanje po tržišnim cijenama.

(TIP/Izvor: Index.hr/Foto: Fena/Hina)