Na parceli nekadašnjeg bh. giganta koji je već dugo godina u stačaju – kompanije Konjuh Živinice, uskoro bi mogao nići savremeni stambeno-poslovni kompleks.

Riječ je lokaciji koja se nalazi na atraktivnoj lokaciji u gradskoj zoni, ali koja je zapuštena i neiskorištena.

Ova parcela je dio imovine koja se prodaje unutar stečajnog postupka, ali su u kompaniji došli na zanimljivu ideju da prije prodaje zatraže izmjenu planske dokumentacije kako bi se na parcelama predvidjela izgradnje stanova i poslovnih prostora, s obzirom da za njima u ovom trenutku vlada velika potražnja, piše BiznisInfo.ba.

Konjuh je, naime, nedavno zatražio izmjene prostorne dokumentacije kako bi se omogućila izgradnja četiri stambeno-poslovne zgrade na njihovoj parceli. Kompanija se obratila nadležnoj službi grada Živinice sa zahtjevom za izradu Izmjene i dopune urbanističkog projekta “Konjuh” Živinice, a s namjerom da se na lokalitetu koji je predmet izmjene stvore planski preduslovi za realizaciju stambeno-poslovnih objekata.

Zgrade koje bi se gradile imale bi podrum, prizemlje, šest spratova plus jedna uvučena etaža.

Pomenuti prostor je smješten u centralnom urbanom području grada Živinice, a na njegovom najvećem dijelu je preduzeće “Konjuh” dok se manji dio nalazi u privatnom vlasništvu i vlasništvu drugih pravnih subjekata.

Iako se Konjuh navodi kao “investitor” ovog projekta, stečajni upravnik Hajrudin Kunalić za BiznisInfo.ba pojašnjava da oni ipake neće graditi zgrade. Kako nam je rekao Kunalić, početkom mjeseca će objaviti javni poziv na koji će se moći javiti sve zainteresovane kompanije, pa se u ovom trenutku ne zna ko će kupiti parcelu. Novac koji se zaradi prodajom zemljišta bit će iskorišten da se namire potražioci.

No, svakako će zemljište na kojem je predviđena izgradnja objekata privući veći interes investitora a sigurno će se postići i bolja cijena, pa je ova ideja kompanije za svaku pohvalu. Osim toga, Živinice su grad koji se ubrzano razvija i novi stambeni i poslovni prostori sigurno će dobro doći.

O novim objektima

Planom prostorne organizacije je na predmetnoj lokaciji na dvije građevinske parcele predviđena izgradnja po dvije lamele/objekta, od kojih su objekti na prvoj parceli odvojeni, a na drugoj parceli spojeni.

Objektima se pristupa sa postojećih i planiranih saobraćajnica, a parterno uređenje objekata je predviđeno u vidu parking, pješačkih i zelenih površina.

U sjeverozapadnom i jugozapadnom dijelu obuhvata predviđena je pješačka komunikacija koja povezuje naselje sa planiranim zelenim površinama sa zapadne strane naselja.

Planirana namjena novih objekata je stanovanje i poslovanje (kolektivni stambeno-poslovni objekti). Poslovne djelatnosti planirati u prizemlju objekta, uz mogućnost poslovnih djelatnosti i na ostalim etažama.

Dozvoljene su poslovne djelatnosti kompatibilne stanovanju, odnosno takve da bukom, vibracijama i drugim štetnim dejstvima ne utiču na stanovanje u

predmetnoj ili susjednim objektima, te ne dovode do prekomjernog opterećenja saobraćaja na lokalitetu.

U tom smislu dozvoljene su tercijarne i kvartarne djelatnosti kao što su: prodavnice mješovite robe na malo, agencije, administrativne prostorije, vrtići, jaslice, uslužne djelatnosti, kao što su ugostiteljstvo, usluge brze hrane, pekoteke i sl. Prizemlje objekata ili njegov dio može se namjeniti za parking garaže, ali i za stanovanje.

Maksimalni gabarit planiranih objekata je Po+P+6+Pe. Nije obavezno da svi objekti dostignu planiranu spratnost.

Cjelokupan obuhvat projekta prostire se na 11.225 m2 i čini zonu neizgrađenog zemljišta koje se dijelom koristi kao parking i „manipulativne površine“, dok dio prostora prekrivaju travnate zelene površine koje nisu uređene. Lokalitet urbanističkog projekta predstavlja jednu od važnijih lokacija za grad Živince, obzirom da ima veliki potencijal, međutim isti nije adekvatno iskorišten.

(TIP/Foto: Biznisinfo.ba)