Potražnja za nekretninama u Bosni i Hercegovini stalno raste, a tržište bilježi značajan porast aktivnosti i cijena.

Ovaj trend kulminirao je prodajom najskupljeg stana u BiH, smještenog u Sarajevu.

Prema izvještaju Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove, najviša ostvarena cijena stana u Federaciji BiH prodatog u 2023. godini zabilježena je na području opštine Stari Grad Sarajevo. Ukupna cijena tog stana iznosila je 914.600 KM, a korisna površina stana je 170 kvadratnih metara, čime dolazimo do podataka da je cijena kvadrata ovog stana iznosila 5.380 KM.

Kada je riječ o kućama, najviša ostvarena cijena kuće u Federaciji BiH je na području Opštine Centar Sarajevo. Njena ukupna cijena je iznosila 1.750.000 KM, sa korisnom površinom od 333 kvadratna metra i ukupnom površinom parcele od 2.030 kvadratnih metara, a prodaja je ostvarena prošle godine.

Prema podacima Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIPP), najskuplji stan u Republici Srpskoj prošle godine je prodat za 603.577 KM u Banjaluci, površine 172 m² ( 3.509 KM po m2).  Najskuplja kuća, takođe u Banjaluci, prodata je za 725.000 KM, s površinom od 225 m² i zemljištem od 446 m².

Prema istraživanju koje je provela Buka koristeći globalnu bazu podataka Numbeo, dolazimo do podatka da su cijene kvadrata stana u našoj zemlji među nižima u poređenju sa mnogim gradovima južne Europe.

Podaci Numbea pokazuju da je cijena kvadrata u centru grada u prosjeku najskuplja u Milanu- nevjerovatnih 8,962.17 €.

Od gradova u našem regionu najviše novca za kupovinu stana je potrebno izdvojiti u centru Ljubljane -4,847.46 €, potom slijedi Split-4,581.69 €; Zagreb-4,003.57 €; Beograd-3,844.86 €: Budva-3,110.00 €; Novi Sad-2,890.08 €; Rijeka-2,728.33 €; Sarajevo-2,674.63 €; Banjaluka-2,150.44 €, dok je cijena kvadrata u centru grada najniža u Skopju -1,946.88 €.

Ranije istraživanje koje smo proveli pokazalo je da je Skopje i najjeftiniji grad za život na Balkanu.

Za život u ovom gradu potrebno je oko 4.096 KM (129.058,9 den) da se održi isti životni standard koji se može imati sa 4,200,0 KM u Sarajevu.

·         Potrošačke cijene u Skoplju za 4,0% niže nego u Sarajevu (bez kirije)

·         Potrošačke cijene sa zakupninom u Skoplju su za 2,5% niže nego u Sarajevu

·         Cijene zakupa u Skoplju su za 6,7% više nego u Sarajevu

·         Cijene restorana u Skoplju su za 10,0% više nego u Sarajevu

·         Cijene namirnica u Skoplju su za 4,4% niže nego u Sarajevu

·         Lokalna kupovna moć u Skoplju je za 26,8% niža nego u Sarajevu

(TIP/Izvor: Buka/Foto: Ilustracija)